Le territoire de la Vallée de l’Hérault compte 9 parcs d’activités économiques et un hôtel d’entreprises, conçu pour accompagner les jeunes pousses. Ensemble, ils forment un écosystème propice à l’innovation, à l’emploi local et à un développement économique durable.
S’implanter en Vallée de l’Hérault
S’implanter en Vallée de l’Hérault, c’est faire le choix d’un territoire dynamique, accessible et humain. Grâce à une situation géographique stratégique entre Montpellier et Béziers, à la croisée des autoroutes A75 et A750, les entreprises bénéficient d’une excellente desserte, tout en s’inscrivant dans un cadre de vie privilégié.
La Communauté de communes accompagne activement les porteurs de projets à chaque étape : recherche de foncier, mise en relation avec les partenaires économiques, appui aux démarches administratives… Ici, l’économie locale se conjugue avec qualité de vie, innovation et développement durable.
Des espaces pour entreprendre
Que vous soyez en phase de création, de développement ou de diversification, la Vallée de l’Hérault propose une palette complète de solutions pour accueillir votre activité.
Les 9 parcs d’activités du territoire offrent des terrains ou des locaux adaptés à des usages variés (artisanat, industrie, commerce, services…), avec des équipements performants et un cadre de travail agréable.
Pour les jeunes entreprises, l’hôtel d’entreprises sur le Parc d’activités des Trois Fontaines au Pouget propose une solution d’hébergement souple, à loyer modéré. Cette complémentarité permet de sécuriser le parcours entrepreneurial, du lancement jusqu’à l’ancrage durable sur le territoire.
Les 9 parcs d’activités économiques intercommunaux sont pour la plupart entièrement commercialisés et plusieurs extensions sont à l’étude. Cependant, des disponibilités sont encore possibles, notamment avec des terrains ou locaux proposés par des privés.
Contacter le service développement économique
Voir l’offre immobilière et foncière sur le site du Pays Cœur d’Hérault :
https://www.coeur-herault.fr/economie/bourse-immobiliere-fonciere
Zoom sur les parcs d’activités économiques du territoire
1. Écoparc Cœur d’Hérault – « La Garrigue »
Adresse : 1 Rue des Chênes Verts, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Superficie : Parc d’activités de 25 ha (13 ha entièrement requalifiés et 11 ha d’extension)
35 lots de 1000 à 5000 m², soit une surface totale de plancher de 40 000 m²
Activité dominante : Innovation, artisanat, industrie et services
Caractéristiques : Fablab, tiers-lieu, coworking, fibre, parking
Atouts : Accès direct A75, offre immobilière variée, dynamique économique
Commercialisation :
- 31 lots sur l’extension dont 5 disponibles
- Superficie des lots de 1183m² à 2651m²
- Prix entre 40 et 65€/m²
- COS=0,5
Localisation
1 Rue du Moulin à Huile 34725 Saint-André-de-Sangonis (ouverture dans un nouvel onglet)
2. Parc d’activités « La Croix » – Zone commerciale Cosmo
Adresse : Avenue Pierre Mendès France, 34150 Gignac
Superficie : Environ 6 ha
Activité dominante : Commerces, bureaux et services
Caractéristiques : Zone commerciale en entrée de ville, forte fréquentation
Atouts : Accessibilité, visibilité, flux clients important, enseignes leader (Intermarché, McDonald’s, Mr Bricolage, Centrakor), Pôle d’échanges multimodal et lycée à proximité immédiate.
Commercialisation : quasi-achevée
3. Parc d’activités économiques « Camalcé »
Adresse : 2 Parc d’Activité de Camalcé, 34150 Gignac
Superficie : 13 ha
Activité dominante : Services aux entreprises et aux particuliers, activités médicales et paramédicales
Caractéristiques : Parc récent, accès autoroute, situation géographique stratégique à l’entrée de ville de Gignac, équipements complets
Atouts : Bonne visibilité depuis l’A750, environnement qualitatif
Commercialisation : Vente et location des terrains et locaux par des privés
4. Domaine des Trois Fontaines
Adresse : Domaine des Trois Fontaines, 34230 Le Pouget
Superficie : 8 ha
Activité dominante : Agroalimentaire, artisanat du bâtiment et de la fabrication, commerce de gros ou lié à la fabrication
Caractéristiques : Parc à taille humaine, voirie récente
Atouts : Cadre agréable, bon positionnement géographique
Commercialisation : Vente et location des terrains et locaux par des privés
5. Parc d’activités économiques « Émile Carles »
Adresse : 1 Chemin du Pont de Musse, 34230 Saint-Pargoire
Superficie : 6,5 ha
Activité dominante : Industrie, artisanat, entrepôts commerciaux, hôtels, bureaux et services
Caractéristiques : Parc bien établi, accès rapide aux départementales
Atouts : Environnement calme, adapté aux artisans
Commercialisation : Vente et location des terrains et locaux par des privés
6. Parc d’activités économiques « La Terrasse »
Adresse : 1 ZAE La Terrasse, 34150 Aniane
Superficie : Environ 3 ha
Activité dominante : Commerce, artisanat, agroalimentaire, activité de loisir, usage hôtelier, de bureaux et de services
Caractéristiques : Zone en développement, proche zone agricole
Atouts : Parc situé à l’entrée de la commune d’Aniane, territoire viticole attractif, potentiel circuits courts
Commercialisation : Vente et location des terrains et locaux par des privés
7. Parc d’activités économiques « La Tour »
Adresse : Rue Denis Papin – PAE La Tour, 34570 Montarnaud
Superficie : 5 ha
Activité dominante : Entreprises de services, entreprises innovantes (hors commerces de proximité, sociétés de transport et salle de réception)
Caractéristiques : Voiries aménagées, fibre, accès A750
Atouts : Proximité de Montpellier, bonne desserte routière
Commercialisation : Les lots destinés aux entreprises artisanales sont complets
- Superficie des lots de 1824 m² à 3 073 m²
- Prix de vente : 75 € HT/m²
- COS=0,5
8. Parc d’activités économiques « Les Armillières »
Adresse : 1 ZA des Armillières, 34150 Gignac
Superficie : Environ 5,3 ha
Activité dominante : Artisanat, services
Caractéristiques : Parc ancien, ancré localement
Atouts : Proximité centre-ville de Gignac, équipements essentiels
Commercialisation : Vente et location des terrains et locaux par des privés
9. Parc d’activités économiques « Les Treilles »
Adresse : Chemin du Moulin de l’Hérault, 34150 Aniane
Superficie : 8 ha
Activité dominante : Artisanat, commerce, industrie, production locale
Caractéristiques : Zone orientée circuits courts, petite échelle
Atouts : Entrée de ville d’Aniane, directement connectée à la RD 32 et la déviation d’Aniane, proche A750 (5kms), environnement naturel, valorisation des produits locaux
Commercialisation : Très limitée.
- Superficie des lots de 1 246 m² à 8 111 m²
- Prix de vente : 80 euros HT/m²
- COS=0,5
Zoom sur l’hôtel d’entreprises du Pouget
Situé au cœur du Parc d’activités économiques des Trois Fontaines, l’hôtel d’entreprises du Pouget est spécialement conçu pour accueillir des jeunes entreprises artisanales, agroalimentaires et de production.
Ce site propose :
- Des ateliers et bureaux fonctionnels à loyers progressifs,
- Une durée d’occupation maximale de 3 ans,
- Un accompagnement personnalisé pendant 2 ans, en lien avec les chambres consulaires (CMA, CCI),
- Un environnement professionnel stimulant, pensé pour faciliter les premiers pas entrepreneuriaux.
L’objectif est clair : offrir aux jeunes pousses locales les meilleures conditions pour se lancer, tout en favorisant leur ancrage durable sur le territoire.
Accessible, bien desservi et intégré dans un cadre paysager agréable, l’hôtel d’entreprises du Pouget reflète pleinement l’ambition de la Communauté de communes : soutenir l’entrepreneuriat local et encourager la production de proximité.
Disponibilité
Pour connaître les disponibilités, contactez le service développement économique de la Communauté de communes Vallée de l’Hérault.