Après l’espace de commerces et de services Cosmo, le pôle santé et le Pôle d’échanges multimodal, la Communauté de communes Vallée de l’Hérault engage la deuxième phase d’aménagement de la ZAC La Croix, à l’entrée de Gignac, avec le quartier durable de la Séranne.
Intégré dans le tissu urbain existant, ce nouveau quartier transformera un espace inutilisé de 3,8 hectares en un lieu de vie à taille humaine, organisé autour d’un parc paysager. Il connectera mieux ensemble le centre-ville de Gignac, le quartier du Riveral, l’espace Cosmo et le pôle santé. Il proposera un nouvel équipement public (crèche intercommunale) et progressivement des logements adaptés aux besoins des habitants, dans un environnement privilégiant la nature, les mobilités douces et la qualité de vie.
Un projet labellisé Quartier durable Occitanie (QDO)
Le 12 juin 2026, la commission d’évaluation organisée par l’association Envirobat Occitanie a attribué le label de la démarche QDO au projet de quartier durable de la Séranne présenté par la Communauté de communes Vallée de l’Hérault.
Portée par Envirobat Occitanie, la Démarche Quartiers Durables Occitanie (QDO) est un cadre de travail pour l’équipe projet d’une opération d’aménagement, qui s’inscrit dans une ambition de frugalité. La Démarche QDO permet de valoriser une multitude de projets d’aménagement (habitat, activités, espaces publics, friches…), de la conception jusqu’à l’usage final. Elle couvre l’ensemble des enjeux environnementaux, économiques et sociaux indispensables à prendre en compte. Elle permet de faire évoluer les pratiques des acteurs professionnels de l’urbanisme et de l’aménagement, que ce soit en milieux urbain, périurbain ou rural.
Pour en savoir plus sur la démarche QDO : https://www.envirobat-oc.fr/la-demarche-qdo
La Communauté de communes Vallée de l’Hérault a confié par concession l’aménagement du quartier de la Séranne au groupe GGL. Le cabinet d’architecture, urbanisme et paysages Atelier A+ de Montpellier est l’architecte coordonnateur du projet, qui a conçu le plan d’aménagement. Les logements, alliant collectif et individuel, seront distribués autour d’une promenade paysagère centrale, coulée verte qui permettra de mieux relier entre eux les quartiers et les pôles de services. Ce parc paysager s’étendra sur 8 000 mètres carrés entièrement dédiés aux piétons.
Le quartier accueillera aussi un nouvel équipement public : une crèche intercommunale qui augmentera la capacité d’accueil pour la petite enfance, afin de mieux répondre aux demandes des familles.
Quartier durable, la Séranne privilégiera les mobilités douces, les espaces paysagers propices à la biodiversité et un habitat appliquant les normes de qualité environnementales les plus récentes (RE2020). Le parc paysager central, îlot de fraicheur, jouera aussi le rôle de bassin de rétention tout en créant une nouvelle liaison verte entre le quartier du Riveral et l’espace Cosmo.
La construction des logements se fera progressivement en plusieurs phases en offrant une diversité de type de logements : habitat individuel et collectif, propriété et locatif, habitat intergénérationnel… L’objectif est de répondre à la demande de logement, dans un territoire aussi attractif que le nôtre, et de permettre aux jeunes et moins jeunes d’accéder à la propriété.
Les phases successives d’aménagement sont réparties sur une période d’environ huit ans. La première phase de constructions démarre en 2027, avec un rythme de construction d’une trentaine de logements par an.
Localisation :
240 Rue Ancien Chemin de Lodève,
34150 Gignac
Le calendrier des réalisations
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Réunion publique de présentation du projet
10 septembre 2026 18h30 au Sonambule
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Labellisation Quartier durable Occitanie
12 juin 2026
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Validation du dossier de réalisation et synthèse de la PPVE
9 février 2026
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Participation du public à l'actualisation de l'étude d'impact
Du 8 décembre 2025 au 9 janvier 2026
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Choix du concessionnaire de la tranche 2 ZAC La Croix
26 février 2024
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Concertation publique sur le projet d'écoquartier
Avril à juin 2019
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Déclaration d'utilité publique de la ZAC La Croix
11 juillet 2012